L’Ecobonus 65% è un’agevolazione fiscale prevista per chi effettua interventi di riqualificazione energetica in abitazioni, condomìni o immobili strumentali. È una delle misure più conosciute e utilizzate da famiglie e professionisti per migliorare il comfort domestico, ridurre i consumi e aumentare il valore dell’immobile.

In questa guida scoprirai come funziona l’Ecobonus 65%, quali lavori rientrano nell’agevolazione, come ottenere la detrazione e cosa è cambiato negli ultimi anni.

Ecobonus 65%: cos’è, a chi spetta e come funziona la detrazione per l’efficienza energetica

Cos’è l’Ecobonus 65%?

L’Ecobonus è una detrazione fiscale IRPEF o IRES riconosciuta a chi realizza lavori finalizzati a ridurre i consumi energetici di un immobile esistente.
L’aliquota della detrazione varia in base al tipo di intervento, ma può arrivare fino al 65% delle spese sostenute.

📌 Le spese devono essere sostenute su edifici esistenti, regolarmente accatastati e in regola con i pagamenti fiscali.

A chi spetta l’Ecobonus 65%?

L’Ecobonus può essere richiesto da:

• Persone fisiche (proprietari, inquilini, comodatari)

• Condomìni

• Titolari di reddito d’impresa o professionale

• Associazioni e enti pubblici o privati

📌 L’immobile può essere a uso residenziale o strumentale, anche se non è l’abitazione principale.

Quali interventi rientrano nell’Ecobonus 65%?

Sono ammessi tutti i lavori che migliorano l’efficienza energetica, tra cui:

✅ Interventi agevolati al 65%:

• Installazione di caldaie a condensazione di classe A con sistemi evoluti di termoregolazione

• Sostituzione di scaldacqua tradizionali con pompe di calore

• Pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria

• Coibentazione di tetti e pareti (isolamento termico)

• Sistemi di building automation (controllo da remoto degli impianti)

• Riqualificazione globale dell’edificio (interventi combinati su involucro e impianti)

Limiti di spesa e detrazione

Ogni intervento ha un tetto massimo di spesa ammissibile. Ad esempio:

📌 La detrazione viene spalmata in 10 rate annuali di pari importo.

Come ottenere l’Ecobonus 65%?

1. Affidarsi a un tecnico abilitato

• Serve per la progettazione, la direzione lavori e le certificazioni energetiche.

2. Pagare con bonifico parlante

• Deve contenere: causale, codice fiscale del beneficiario, P.IVA o C.F. dell’impresa.

3. Comunicazione all’ENEA

• Entro 90 giorni dalla fine lavori va inviata una scheda tecnica sul portale ENEA.

4. Inserire le spese in dichiarazione dei redditi

• Può farlo direttamente il contribuente (modello 730 o Redditi PF), oppure il commercialista.

Cessione del credito e sconto in fattura

⚠️ Le opzioni di cessione del credito e sconto in fattura sono state fortemente limitate a partire dal 2023.

Attualmente:

• Sono consentite solo per interventi su edifici condominiali o per soggetti con reddito basso

• È consigliabile verificare con l’impresa e il CAF se si rientra nei casi ammessi

È compatibile con altri bonus?

Sì, l’Ecobonus può essere cumulato o alternato con:

• Bonus ristrutturazioni 50% (per lavori non energetici)

• Bonus mobili ed elettrodomestici

• Sismabonus, se combinati in un progetto integrato (cosiddetto “Sismabonus + Ecobonus”)

⚠️ Non è cumulabile sullo stesso intervento con il Superbonus, ma puoi valutare quale conviene di più.

Quando scade?

L’Ecobonus 65% è attivo fino al 31 dicembre 2025, salvo proroghe future.

📌 È valido solo per edifici già esistenti: non si applica alle nuove costruzioni.

Perché conviene?

✔️ Ti fa risparmiare sulle tasse fino al 65% della spesa
✔️ Riduce i consumi energetici e le bollette
✔️ Aumenta il valore dell’immobile
✔️ Migliora il comfort abitativo e la classe energetica

07📌 Guida aggiornata in base alle disposizioni ENEA e Legge di Bilancio in vigore. Controlla ogni anno eventuali proroghe o modifiche normative.

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