Il Bonus Affitto Giovani è un’agevolazione fiscale destinata ai ragazzi tra i 20 e i 31 anni non compiuti, che prendono in affitto una casa per andare a vivere da soli. È un’ottima opportunità per risparmiare sulle spese mensili e iniziare un percorso di indipendenza abitativa con un aiuto concreto.
In questa guida ti spieghiamo come funziona il bonus, a chi spetta, quanto puoi recuperare e come richiederlo correttamente.
Bonus Affitto Giovani: requisiti, importo e come richiederlo
Cos’è il Bonus Affitto Giovani?
Il Bonus Affitto Giovani è una detrazione fiscale prevista dalla legge italiana, che permette di recuperare parte dei soldi pagati per l’affitto tramite la dichiarazione dei redditi.
Non si tratta quindi di un rimborso diretto o una carta, ma di una riduzione delle tasse da pagare, applicata in sede di modello 730 o Redditi PF.
A chi spetta il bonus?
Il bonus è riservato a:
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Giovani tra i 20 e i 31 anni non compiuti
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Che stipulano un contratto di locazione regolare
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Per un’abitazione diversa da quella dei genitori
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Con un reddito complessivo inferiore a 15.493,71 euro l’anno
La casa deve essere l’abitazione principale, e non di lusso (quindi non appartenente alle categorie catastali A1, A8 o A9).
Quanto si può recuperare?
La detrazione prevista è pari a:
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20% del canone di locazione, fino a un massimo di 2.000 euro all’anno
Esempio:
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Se paghi un affitto annuo di 6.000 euro, recuperi il 20% = 1.200 euro
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Se paghi 12.000 euro, la detrazione massima sarà comunque 2.000 euro
Il bonus ha validità per i primi 4 anni di contratto.
Che tipo di contratto serve?
Il bonus si applica a:
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Contratti di locazione ordinari (4+4)
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Contratti a canone concordato
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Affitti transitori (purché regolari e registrati)
Sono esclusi:
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Contratti intestati ai genitori
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Alloggi di lusso
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Subaffitti o contratti informali/non registrati
Come si richiede?
La detrazione non si attiva automaticamente: devi inserirla nella dichiarazione dei redditi.
Se usi il 730 precompilato:
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Accedi al portale dell’Agenzia delle Entrate
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Inserisci i dati relativi al contratto di affitto
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Specifica:
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Il tuo reddito annuo
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I dati catastali dell’immobile
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L’importo totale del canone versato
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Se ti affidi a un CAF o commercialista:
Fornisci loro:
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Una copia del contratto di affitto registrato
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Il tuo documento d’identità
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Il codice fiscale del locatore
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La tua certificazione unica (CU) o altri documenti reddituali
Quando conviene richiederlo?
Subito dopo il primo anno di affitto. La detrazione viene recuperata a luglio (con il rimborso del 730), oppure compensa le imposte da pagare.
Ogni anno puoi dichiarare le spese sostenute, fino a un massimo di 4 anni consecutivi.
Il bonus vale anche per stanze singole?
Sì, purché il contratto sia intestato a te personalmente, anche se:
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Vivi in un appartamento condiviso
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Affitti una stanza in un alloggio (non tutta la casa)
L’importante è che il contratto sia registrato e riporti il tuo nome come intestatario diretto.
È compatibile con altri bonus?
Sì! Può essere richiesto anche se benefici:
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di borsa di studio
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di altre agevolazioni fiscali
Non è invece cumulabile con altre detrazioni per affitto riservate ad altre categorie (lavoratori fuori sede, studenti, ecc.).
Esempio pratico
Mario ha 24 anni e ha preso in affitto un bilocale a Milano con contratto registrato, pagando 600 euro al mese (7.200 euro l’anno).
Ha un reddito annuo di 14.000 euro. Con il bonus:
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Può recuperare il 20% del canone, cioè 1.440 euro
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Inserirà la voce nella dichiarazione e riceverà il rimborso sul conto corrente
Perché è importante conoscerlo?
Molti giovani ignorano questa possibilità e non inseriscono nulla nel 730. È un’opportunità concreta per recuperare soldi reali, ogni anno, semplicemente vivendo in affitto e dichiarando tutto in regola.
📌 Guida aggiornata secondo la normativa vigente. I dati ISEE e i contratti registrati sono essenziali per ottenere il beneficio.
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